Nikdy jsem si nemyslel, že budu někdy řešit hypotéku. Ještě ke všemu ne tu „podnikatelskou“. Jenže život je plný překvapení. Když jsem se rozhodl, že si otevřu vlastní provozovnu – malou kavárnu, kterou jsem dlouho nosil v hlavě – zjistil jsem rychle, že z vlastních úspor to prostě nezvládnu. A tehdy jsem narazil na pojem podnikatelská hypotéka. Upřímně, znělo to děsivě. Ale dneska jsem rád, že jsem se do toho pustil. Podnikatelská hypotéka je v podstatě úvěr zajištěný nemovitostí, který ale není určený na bydlení, ale na podnikání. Ať už potřebujete prostory, sklad, dílnu nebo třeba zázemí pro služby.
V mém případě šlo o rekonstrukci staršího domu, ze kterého jsem udělal kavárnu se zahrádkou. A hypotéka mi s tím pomohla víc, než bych čekal. Největší rozdíl oproti běžné hypotéce? Není nutné přesně dokazovat výši příjmu jako zaměstnanec. Jako OSVČ bych se u běžné hypotéky asi hodně zapotil. Tady ale šlo hlavně o to, že ručím nemovitostí, a že mám podnikatelský plán. Naštěstí jsem narazil na vstřícné lidi, kteří mi všechno vysvětlili lidsky a bez zbytečné „bankovní mluvy“. Měl jsem trochu strach z papírování, ale šlo to zvládnout. Výhodou pro mě bylo i to, že si s penězi mohu naložit flexibilněji – využil jsem část na koupi objektu a část na jeho úpravy.
A neřeší se přitom, že v domě nebydlím. Když totiž běžnou hypotéku použijete na nebytové účely, bývá to složitější. Tady ne. Samozřejmě, podnikatelská hypotéka není řešení pro každého. Musíte vědět, co chcete, mít aspoň nějakou představu, jak to celé zvládnete splácet, a taky si trochu věřit. Ale když to sedne, je to skvělý způsob, jak se odrazit a posunout svůj projekt dopředu. Pro mě to byla cesta k vlastnímu podnikání. Bez této hypotéky bych nejspíš dál snil o kavárně u pracovního stolu. Teď v ní vařím kávu lidem z okolí a žiju svůj sen. A víte co? Možná i vy nosíte v hlavě nějaký podnikatelský nápad, ale brzdí vás peníze. Podnikatelská hypotéka může být ten začátek, co potřebujete.